一、清洗消毒、轴承更换操作程序和要求：
1、清洗前，先确认风机盘管电源关闭，并将电源线做好标识。地面铺好防水垫布，准备好接水桶。
2、将隔尘网取下，在指定的清洗间冲洗并晾干。
3、拆开回风箱，拆下风轮和电机，不得破坏吊顶，避免有大的噪音影响临近房间。
4、电机轴承更换必须在指定地点完成，不得损坏和弄脏客房地毯。
5、用吸尘器吸出送风风管灰尘，并用毛巾擦拭干净；用专用清洗剂（PH值控制在7.5-8.5之间，确保两性金属铝翅片不被强酸强碱药剂腐蚀）按要求清洗表冷器、清洁风轮；翅片和风轮叶不得有腐蚀现象；用毛巾擦干净电机和风轮外壳。
6、清理托水盘生物粘泥和细菌残留物，用高压水枪打通排水管。
7、用清水冲洗翅片，再将斯黛乐消毒剂喷淋于翅片上和托水盘上做消毒处理。
8、正确安装风轮、电机，接电测试电机运行正常，风速档位测试正常，恢复回风箱体和保温层，装回回风过滤网。用毛巾擦干净送风口、回风口、检修口，清洁地面。
9、高空清洗作业要求，高空作业人员要具备高空作业证，备齐安全工具，做好安全防护措施。每次高空清洗必须提前通知安全主任到场。
10、质保期为半年，质保期间内如风机盘管有异常声响或电机轴承噪音大，清洗单位在接到通知后，必须在2小时内赶到现场进行排查并修复。
二、验收标准：
1、风机盘管出风口、回风口、回风过滤网干净、无污物、无水渍；
2、风轮、风窝、电机、表冷器干净、无污物、无水渍；
3、回风箱恢复正常，无漏风，无保温层破损，无天花板破裂，无吊架和机体外壳生锈，地面清理干净；
4、电机运行正常，无噪音，无过热，三速接线正确，风速测试、电动阀开关正常。
空调在运行中，由于内部静电的吸附作用，加上气流一直在室内循环流动，环境中的浮尘、烟气、体味，以及碱、胺、病毒、细菌等外来物会被吸附在蒸发器及热交换系统面，也是细菌的集聚地。空调启动时，会向狭小的室内空间蒸发胺、烟、碱等有害物质及病菌，这就会危害人体的健康。同时，由于空调中蒸发器的翅片经常处于潮湿状态，容易滋生藻类，堆积污垢，堵塞排水管及蒸发器翅片，致使房间空气质量差、空调耗电量增加、故障率增高。
油烟管道清洗的天锐杰主要方法有
1、人工进入法：
对于大于40公分见方的平行烟道可以人工钻进去进行清理，此法劳动强度较大，需要注意加强通风，配备低压（36伏）照明电源。
2、拆卸法：
当烟道小于40公分见方时，人工无法进入时采用此法。
此方法是最彻底、清洁效果最佳的清洁方式，但施工难度大，工人量也大，同时费用也相对较高。烟道清洗方案是：技术人员根据烟道实际情况，测算出每隔一定距离拆卸一节烟道并向两个方向延伸清洁，以确保清洁彻底，保证清洁的质量。
3、开孔法：
此方法较拆卸法而言相对容易，费用相对较低，对于人工无法进入且拆卸较为困难的烟道采用此法，由技术人员测算出需要开孔的间隔距离、开孔位置、大小和数量，通过这些孔对烟道内进行烟道清洗。最后对每个孔进行密封处理。
4、机器设备清洗法：
此方法最容易操作、难度最小、工作量最小、费用最低的烟道清洗方式，对于油污较少，清洗周期短的烟道采用此法清理，先将管道内喷洒清洗剂，使油污软化，再用30米长的电动软轴刷将油污刷洗干净。此法使用于30公分见方的竖烟道，人工无法进入且不便拆卸的隐蔽的小烟道。这种不易清洗而且容易积油要缩短清洗周期。
5、空降法：此法主要用于清洗50公分见方以上的竖烟道，技术人员先拆下管道的最上截和最下截，在烟道上方固定高空安全绳，系上安全带，技术人员从上至下清洗竖烟道内的油污。此法危险性较大，技术性强，费用较高，清理效果好。由于竖烟道一般积油较少一年清洗一次即可。
油烟管道（横管及竖管）的清洗操作流程如下：
1、工作人员换好工作服，戴好防护眼镜及口罩，系好安全带。
2、竖管
（1）先做好下竖管施工的前期准备，施工人员须只有高空操作资格，并系好安全带，头戴有顶灯的安全帽。另配备空气压力泵一台，以备在竖管中施工人员保持空气畅通。
（2）所有准备工作就绪后，施工人员进入竖管对管壁进行铲油，将油铲净后再用强力除油剂对管壁进行清油处理，至竖管底部后，施工人员再将向剩余垃圾一并收到铲油桶内，然后由楼顶施工人员用安全绳吊至楼顶，并将垃圾放入垃圾袋，以备查验。
3、横管
（1）架好梯子。
（2）两名工人按次序依次上梯子，工人将36V低压灯放入管道内，并将液油的垃圾箱放入管道
（3）进入管道后，先用铲刀将管道内部油铲干净，放进垃圾箱里，等全部油污铲干净后，再用药剂将管道内擦拭干净，然后将垃圾箱带出管道。
（4）施工结束后，采用原材料对管道进行管道复位，并进行管道密封处理，恢复原样，并做好施工人员的安全措施。
网罩清洗：先把网罩卸下来，用药水浸泡，然后用高压清洗机冲洗干净，再按装回。
罩面清洗：先用铲刀把罩面表面的油铲干净，再用高压清洗机冲洗干净，再按原样装回，并做罩面表面养护。
工程施工完毕后，清洗人员将现场清理干净，并将油污等垃圾拉出公司。彻底清除厨房管道内油污，预防火灾发生。
